不動産ブログ
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≪ ☆☆ 宅建士の歴史と傾向 ☆☆≫
本日は宅地建物取引士の試験日となります。
大きく変化しつつある宅建士試験の歴史を調べてみました！
宅地建物取引士は1985年に今の国土交通省が公正な取引が行われることを
目的として創設した資格です。
はるか昔は多額の手数料を請求したり権利のない土地を売買したりと
無法状態だったようです。
昭和33年に初めて宅建試験が行われましたが法令集の持ち込み可能だったようですね。
合格率は当時90％と現在と比べると羨ましい限りですよね。笑
それから昭和40年に『宅地建物取引主任者』と呼称になり受験料は500円！！
びっくりですね！ちなみに現在は受験料7,000円となります。
そして平成27年4月1日より『宅地建物取引主任者』から『宅地建物取引士』に
名称が変更となりました。
近年、平均学習時間の増加や予備校通学者が増えているそうです。
試験難易度の上昇傾向はこのまま続くと思われていますので、
今後はより一層しっかりとした受験準備が必要となるでしょう。
今日は2019年度、『宅地建物取引士』の試験日ですので、
日頃の成果を思う存分発揮してくださいね！
そして最後まで自分を信じましょう！
更新日時 ： 2019年10月20日 | この記事へのリンク ：
≪ ☆☆エンゼルハイム湘南☆☆満室御礼！！≫
湘南台2ＬＤＫの新築物件がお陰様で満室となりました！
オーナー様、工事業者様、入居者様に感謝致します。
引渡し前に、お部屋を満室にしたいと強く願っておりましたので、
ホッと一安心です。
今後とも皆様に素敵な物件をご紹介できますよう努めてまいりますので
どうぞよろしくお願い致します！
更新日時 ： 2019年10月17日 | この記事へのリンク ：
≪ 台風第19号の脅威！！≫
台風19号の接近に伴い、藤沢市の河川周辺や土砂災害のおそれがある地域に
避難準備・高齢者等避難が発令されました。
神奈川県だけでなく他県にも被害が拡大していることに深刻な事態に陥っています。
洪水浸水想定区域の方や、土砂災害警戒区域以外にお住いの方も不安に感じた方は
直ぐに非難の準備をして下さい。
大事になるまえに先ずはご自身の命を優先し安全の確保です。
また、今回の台風により水の品切れや食材の不足が多くみられました。
日頃の防災意識が常々とても大切だと感じました。
防災アプリなど身近なことからはじめるのもよいかもしれませんね。
更新日時 ： 2019年10月15日 | この記事へのリンク ：
≪ 募集！リリーハイム☆☆湘南台1Ｋ☆☆ Ｐあり ≫
ワンルームのお部屋をご紹介いたします。
湘南台1Ｋ、ゼロゼロ物件ですので諸経費がお安くご契約頂けます。
敷金ゼロ！礼金ゼロ！
Ｂフレッツ光マンションタイプです。
ロフト付の明るい角部屋です。
賃料 50,000円 管理費 2,000円
駐車場 6,000円
19.87㎡
☆ＴＶモニター付インターホン
☆ウォシュレット付
☆出窓角部屋
☆ＩＨコンロ
お部屋をご内見される際は大昇住宅までお問い合わせ下さい。
更新日時 ： 2019年10月05日 | この記事へのリンク ：
≪ 湘南台新築物件ご契約ありがとうございました！ ≫
3連休なかばですが皆様どのようにお過ごしでしょうか。
お彼岸の時期でもあるのでお墓参りに行かれるのも良いですね。
台風も来ているようですのでお気を付け下さい。
さて、湘南台新築物件 が決まりました！
駅から徒歩6分、オートロックのセキュリティー導入で安心の2ＬＤＫです。
残りあと2室です！！
ご内見もいくつかご予約が入っておりますのでお早目にお問い合わせ下さいね。
エンゼルハイム湘南
102号室 50.23㎡
☆追炊き給湯
☆シャンプードレッサー
☆エアコン
☆クローゼット
☆駐輪場
☆ウォシュレット
☆ＴＶドアフォン
☆浴室乾燥機
☆システムキッチン
☆ダストピット
☆宅配ボックス
☆室内物干し
内覧会は10月7日より可能です。
まずはお電話にて！！
(株) 大昇住宅
☎ 0466-44-6700
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
詳細はこちらから
更新日時 ： 2019年09月22日 | この記事へのリンク ：
≪ 『 所有者不明土地 』問題 ② ≫
なぜ登記名義人が不明になってしまうのか？
不明の土地が増えるのは、相続未登記が起こることが理由でもあります。
土地の持ち主が死亡すると、通常相続が発生します。
そして、土地の相続人は登記を行い名義変更をしますがこれは義務ずけられていないこともあり
相続登記を行わない事例が増えているのが現状です。
相続登記を行わない理由はさまざまですが、特に山林や農地を引き継ぐことになったとしても、
もはや使わない土地になっているので、登録をする際にかかるコストを負担したくないという
意識が強くそのまま放置しているケースがあります。
今後、この問題は拡大する恐れがあるため考えていかなければいけない問題といわれています。
問題解消のための取り組みを今後も注視しておきたい一つです。
更新日時 ： 2019年09月17日 | この記事へのリンク ：
≪ 『 所有者不明土地 』問題 ① ≫
土地は資本の代表でもあります。
また、利用価値のある空き地があれば、いずれそこにアパートやマンション、
あるいは商業施設が建てられ、有効活用されていきます。
すでに東京都心の一等地には『空き地』と呼べる場所はないのはご存じでしょうか。
地方都市でも中心地には、建物が次々に建てれており、空き地は徐々に少なくなりつつあります。
ところが、全国をトータルしてみると、空き地は増えつつあるのです。
空き地には所有者が明確な空き地と、所有者が不明の空き地の2種類があります。
いま、いわゆる所有者不明土地が年々増加していることが問題となっいるのです。
なぜ、所有者不明土地になってしまうのでしょうか。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
続はこちらから
更新日時 ： 2019年09月13日 | この記事へのリンク ：
≪ 募集！！湘南台7丁目☆買い物便利のワンルーム☆≫
人気の湘南台ワンルーム物件のご紹介です！！
1階は店舗になっております。
専用階段よりお部屋へ上がってください。
キッチンとトイレは独立しています。
とても使いやすい間取りです。
玄関はプライベートスペースになっているので
隣人を気になさらずお住まい頂けます。
二面の窓が付いている為、出窓からも明るい陽射しがたっぷり入ります。
エアコン新品、ウォシュレット新品、ＴＶドアフォン付です。
まずはお部屋を内見ください。
きっと気に入って頂けると思います。
18.63㎡
賃料 42,000円 管理費 2,000円
礼金0円 敷金0円
詳細はこちらから！！
スーパープライスが近くの為、買い物便利！！
直接ご案内したお客様にて諸経費ご相談可能です！！
まずはお電話かメールにてお問い合わせ下さい。
更新日時 ： 2019年09月01日 | この記事へのリンク ：
≪☆☆ ハイウェル湘南台☆☆ご契約ありがとうございました！≫
まだまだ暑い日が続いておりますが皆様、体調はいかがでしょうか。
夏休みもそろそろ終わるころですが暑さに負けず今年の夏も乗り切りましょう！
さて、湘南台のマンションが二つご契約となりました！
今月に同じ物件が二件も決まると嬉しいものです。
ハイウェル湘南台は、残り一部屋となりました！！
1階のお部屋ですが日差しもたっぷり入る間取りなので、
是非、ご内見下さい。
詳細はこちらから
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ハイウェル湘南台105号室
更新日時 ： 2019年08月25日 | この記事へのリンク ：
≪ 新築！！湘南台2ＬＤＫ☆☆人気のホームセキュリティ ≫
湘南台5丁目、徒歩6分新築物件募集中！！
ダイワハウス施工、人気の セキュリティーＡＬＳＯＫで安心♪
2019年10月完成予定！！
☆ シャンプードレッサー
☆ 室内洗濯置場
☆ 浴室乾燥機
☆ システムキッチン
☆ ウォークインクローゼット
☆ 宅配ボックス
賃料 １０４，０００円 ～１１０，０００円
礼金 1ヶ月 敷金 1ケ月
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
詳細はこちらから
※ こちらの物件は弊社、管理物件となります。
直接のお問い合わせをお待ちしております。
更新日時 ： 2019年08月16日 | この記事へのリンク ：
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