不動産ブログ

≪ パストラル湘南☆☆南向き☆☆ファミリーおすすめ物件≫

湘南台駅最寄り駅マンションの募集です。

お部屋はとても明るく使いやすい間取りの3LDK！！

1階のお部屋でも日差しがたっぷり入ってきます！

ペット可物件ですのでご相談下さい(^^)/

リビングも広々、11.6帖です。

お買い物便利、コンビニとスーパーが近くにございます。

☆ 石川小学校近く

☆ 滝ノ沢中学校近く

☆ 南向き

☆ ペットご相談！！

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詳細はこちらから

更新日時： 2020年09月05日 | この記事へのリンク：

≪ 住居確保給付金について ≫

今年4月より新型コロナウイルスの影響を受けて『住居確保給付金』の

給付要件が緩和され、より多くの人が給付金の対象となりました。

これまでは『65歳未満で、離職、廃業から2年以内』であることが必須条件でしたが、

働く高齢者が増えている為、4月1日にこの年齢制限が解かれました。

また、4月20日からは『やむを得ない休業で収入が減り、離職や廃業には

至っていないが、同程度の状況にある人』が加えられています。

さらにハローワークに通って求職活動を行っていることが条件でしたが、

こちらの条件も外されています。

収入基準額は自治体によって異なるので各ホームページで確認して下さい。

申請から入金まで1ヶ月ほどかかる見通しなのでいち早く手続することをおすすめします。

『住居確保給付金』のほかにも飲食店などの家賃保証、事業者全般にも幅広く

利用できる『持続化給付金』もありますので対象者は是非、利用することをおすすめします。

詳細はこちらから

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神奈川県民の方

藤沢市すまい給付金

藤沢市新型コロナウイルス感染症について

更新日時： 2020年08月22日 | この記事へのリンク：

≪ 満室御礼！！湘南台☆☆メゾンハイウェルが決まりました☆☆≫

お盆休みも明けてお仕事や学校、そろそろ通常の生活に

戻っている方も多いのではないでしょうか。

今年の夏休みは特別な。。。。夏休みでしたね！

それぞれの楽しみ方でお過ごしされたのではないでしょうか。

さて、湘南台にございますメゾンハイウェルが満室御礼！！となりました！！

あと一つ、あと一つ、となかなか満室にはなってはくれず休み前に決まって

ホッとしております。

当社のリフォームは丁寧を心がけていますので気持ちよくご入居出来ると思います。

安心、優しい、信頼をモットーにスタッフが対応して参りますので、

お気軽にお問合せ下さい。

更新日時： 2020年08月17日 | この記事へのリンク：

　　　　≪ 夏季休業のお知らせ ≫

8月12日(水) ～ 8月16日(日)

大変ご迷惑をお掛け致しますが上記の通りお休みさせて頂きます。

尚、8月17日より通常営業となりますので宜しくお願い致します。

更新日時： 2020年08月11日 | この記事へのリンク：

≪ 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン ≫

原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは、

国土交通省が作成・公表したものです。

賃貸住宅の退去時における原状回復について、

ガイドラインにより、契約関係、費用負担等のルールの在り方を

明確、適正化を図ることにより、トラブルを防ぐことができます。

借主が負うべき原状回復とは、『借主の故意・過失、善管注意義務違反、

他、通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること』

と定義していますが、そのうえで、経過年数の考慮や復旧工事の範囲に係る

考え方を示しています。

難しく考えず、ポイントは、日頃からしっかり掃除やメンテナンスを

心がけることが大事です！

退去する際はお互い気持ちよく退去の立会いが出来ると良いですね。

更新日時： 2020年08月04日 | この記事へのリンク：

≪ 満室御礼！！☆☆サニーウェル湘南☆☆ ≫

関東地方の梅雨明けが発表されましたね。

梅雨も明け、夏本番！！

暑さが厳しくなりそうです。。。。

今年はコロナの影響もありますので、夏の楽しいイベントごとも

心ゆくまで楽しめそうになさそうですが…

皆、それぞれの夏休みを楽しみましょう！！

さて、サニーウェル湘南が満室御礼 となりました。

たくさんのお問合せとご内見ありがとうございました。

湘南台4丁目の物件もご紹介中です！！

4丁目マンション ⇦ 詳細はこちらから

ユニットバス新品！！エアコン3台付いています。

こちらもたくさんのお問合せお待ちしております！！

更新日時： 2020年08月01日 | この記事へのリンク：

≪ 新着！！サンセードル湘南☆☆ワンルームマンション ≫

新着！！

湘南台マンション、徒歩2分の駅近物件です。

通勤・通学にとても便利！！

エントランスは管理が行き届いています。

1、2階は店舗と事務所、3階からワンルームタイプの

お部屋となります。

☆ 湘南台駅徒歩2分

☆ 通勤通学便利

☆ エアコン設置

☆ 温水暖房便座設置

☆ 都市ガス

先ずはお部屋をご内見下さい。

明るい間取りのワンルームです。

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詳細はこちらから

更新日時： 2020年07月21日 | この記事へのリンク：

≪ 新着☆☆メゾンハイウェルⅠ 募集中☆☆ ≫

湘南台2DKの募集です。

キッチン新品、シャンプードレッサー新品にしました！

気持ちよくお使いいただけると思います。

駐車場は敷地内にございます。

賃料　 62,000円　　管理費　2,000円

駐車場　5,000円

六会小学校、六会中学校学区

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詳細はコチラから

更新日時： 2020年07月17日 | この記事へのリンク：

≪ マンション☆☆クレール湘南台☆☆3DK ≫

湘南台マンションを只今募集中です！！

住宅環境は良好です。

ファミリー世帯や新婚さんにもおすすめのマンションです。

エアコン3台設置済み。

防音工事も完了しているお部屋ですので静かな環境でお過ごし下さい。

賃料　91,000円　管理費　5,000円

敷金　1ヵ月　礼金　1ヵ月

☆新品ユニットバス

☆新品ウォシュレット

☆湘南台徒歩5分

南向きのお部屋になりますので明るい日差しがリビングに入ります。

直接ご来店のお客様にはフリーレント1ヶ月をサービス致します。

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更新日時： 2020年07月06日 | この記事へのリンク：

≪ 民法改正のポイント！！知っていましたか？！≫

2020年民法改正の為、大規模な改正がありました。

賃貸管理の実務において『連帯保証人』に関する規定は十分注意しなければなりません。

そもそも連帯保証人って？？

そんな方もいらっしゃると思いますが、要は契約者と連帯して債務を負担する人のことです。

家賃を滞納したら連帯保証人は同じように支払い義務が生じます。

今までの民法では、連帯保証人は契約者が家賃を滞納し続ける限り、

際限なく連帯保証しなければなりませんでした。

そのため連帯保証人の負担が大きすぎると以前から議論されていたのです。

限度額を定めることにより連帯保証人が立て替えなければならない家賃等の限度額

という意味になるので、例えば100万円の限度額を定めた場合は、100万円以上の

支払いは必要なくなるということです。

連帯保証人という意味合いもしっかりと確認されたうえで、

連帯保証人になる、お願いするが大切です。

また、連帯保証人をたてるのが難しい場合などは保証会社を利用することも可能です。

どちらが一番安心してリスク回避できるかはひとそれぞれですが、保証会社を利用することで

煩わしいお願いが無くなるので一つの方法かもしれませんね。

更新日時： 2020年06月25日 | この記事へのリンク：