不動産ブログ

≪ 新着！！リアン湘南台☆☆湘南台徒歩4分☆☆ ≫

この春、新入社員の方や大学生の方にお勧めの物件です！

湘南台西口から徒歩4分♪

バス乗り場からも近く、電車通勤ももちろん楽々です。

リアン湘南台　102号室

賃料　５５，０００円　管理費　２，０００円

敷金　1　礼金　1

旭化成ヘーベルハウスの鉄骨造コンクリートパネル

☆　エアコン付

☆　浴室乾燥機

☆　モニターTVインターホン

☆　ウォシュレット

　
　
　　

宅配ボックも設置したので不在の時も安心です！

ご案内は大昇住宅にてお任せください。

鍵は当社にて管理しております。

更新日時： 2020年04月02日 | この記事へのリンク：

≪ 残りあと一部屋！！☆☆ハイウェル湘南台募集☆☆ ≫

新型コロナウイルスの感染拡大で、東京都知事他、黒岩知事がこの週末不要不急の外出を

控えるよう呼びかけたことを受けて、都内のデパートやスーパー、外食チェーンでは

臨時休業や営業時間を短縮するところがあります。

大昇住宅は通常通り営業しておりますが、スーパーやコンビニなど営業時間の変更など

最新の情報をご確認された方がよいでしょう。

さて、湘南台のワンルームマンション、ハイウェル湘南台が一部屋募集しております。

205号室のオートロックマンションです。

湘南台のワンルームマンションが残りが少なくなっておりますので、

お早目にお問い合わせください。

クローゼット広々！！

お洋服がたくさんはいります。

トイレ・バス別です。

一口コンロ、キッチンスペースあり！

広々お使いください。

駐輪スペースあり！

自転車や原付バイクも安心してお停めください。

賃料　62,000円　管理費　3,000円

先ずはお部屋をご内見下さい。

大昇住宅管理物件になりますのでお気軽にお問い合わせください。

更新日時： 2020年03月28日 | この記事へのリンク：

≪ ～防災地理情報の集め方～ ≫

皆さんは日頃から防災について意識を向けていますか？

昨年同様、自然災害や気象災害、地象災害はいつ起きてもおかしくありません。

先ずは、防災地理の情報を集めることが大切です。

住んでいる地域の情報を知ることで、危険から守ることができるからです。

ハザードマップを中心に入手する方法を解説します。

1.　国土交通省のサイト

最も手軽に入手できる方法として、国土交通省のハザードマップポータルサイトがあります。

2.　各市町村のサイト

GoogleやYahoo!などの検索エンジンを利用し、市区町村名防災マップとして探してみましょう。

藤沢市の方はこちらから閲覧できます。

3.　自治体の防災関係部署の窓口

市町村によってはホームページにに掲載しておらず、窓口で配布している場合もあります。

役所で法廷事項を調査したついでに資料を収集されるとよいでしょう。

更新日時： 2020年03月24日 | この記事へのリンク：

≪ 新着！！☆☆ピュアライト201号室募集☆☆ ≫

こんにちは、世間では新型コロナウイルスのニュースばかりで

気が滅入ってしまいます。

まずは手洗いうがいをしっかりすることが基本中の基本ですよね。

さて、湘南台徒歩6分の好立地にあるアパートのご紹介です！

物件名　ピュアライト　201号室

賃料　　96,000円　

管理費　込み　駐車場　込み

礼金　　1ヶ月　敷金　　2ヶ月

こちらのお部屋、大昇住宅に直接お問い合わせください。

ご契約の際はフリーレント1ヶ月付き、仲介手数料半額にてサービス

させていただきます！！

積水ハウス施工の明るい外観が気に入って頂けると思います。

新婚さんやファミリー、にもおすすめです。

南向きの明るいお部屋ですので是非、ご内見下さい。

◆ 南向き

◆ 給湯追炊き

◆ 室内物干し付

◆ エアコン付

◆ 24時間換気システム

ウォシュレット付、シャンプードレッサーで快適です。

こちらの物件にご興味がありましたら、大昇住宅までお立ち寄りください。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

更新日時： 2020年03月16日 | この記事へのリンク：

≪ 新着！！ロコ湘南Ⅰ☆☆入居者募集☆☆ ≫

六会日大前駅徒歩5分のワンルームです。

閑静な住宅街に位置する、通勤通学に便利な場所です。

103号室は広めのタイプのお部屋になりますので、

キッチンには２口コンロが置けちゃいます！

南向きの角部屋ですのでとても明るく開放感のある間取りです。

エアコンも設備で付いて安心です。

20.6㎡

賃料 40,000円　管理費 2,000円

礼金0！☆☆敷金0！

近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアもありますので、

生活するには、立地良し！！

まずはお部屋をご内見下さい！

株式会社　大昇住宅

0466-44-6700

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詳細はコチラから

更新日時： 2020年02月18日 | この記事へのリンク：

≪ 標準契約書の管理委託契約とは ≫

国土交通省は、貸主から授与される『代理権』について、2つのタイプの

業務委託契約を示しています。

今回は一括委託型に基づいて、受託業務内容を解説します。

① 賃貸借代理業務

・賃貸借条件の提案

・入居者の審査

・重要事項の説明

・賃貸借契約の締結

・鍵の引き渡し

※ 契約期間中において空室となった場合や借主の退去が確実となった場合
管理業者は速やかに賃貸借代理業務を開始する義務を負っています。

② 管理業務

・賃料等の徴収業務

・運営、調整業務

・契約更新業務

・解約業務

※ 管理業者には募集物件の条件が地価、物価の変動により不適当となったとき
根拠を示して変動を助言する義務を負っています。

③ 管理業務のうち、代理権が授与される業務

・敷金その他一時金ならびに賃料、共益費及び施設使用料の徴収

・未収金の督促

・賃貸借契約に基づいて行われる借主から貸主への通知の受領

・賃貸借契約の締結

・賃貸借契約の更新

・修繕の費用負担についての借主との協議

・賃貸借契約終了に伴う原状回復についての借主との協議

※ 管理業者は、必要のある場合あらかじめ借主の承諾を得て住戸に立ち入ることが
できます。また、管理業務の開始後速やかに借主に説明する義務を負っています。

大事な資産をきちんと管理してもらえる管理会社を見つけることがとても重要です。

急な転勤で一定期間マンションを貸したい方や不動産会社をどこに頼めば良いのか

分からない方は、地域にある不動産会社にご相談するとよいかもしれませんね。

更新日時： 2020年02月13日 | この記事へのリンク：

≪ 節分・豆まきの由来 ≫

今日は節分の日ですね。皆さんは豆まきを行いますか？

節分は季節の節目となる『立春』『立夏』『立秋』『立冬』の前日のことをいい

年に4回あるそうです。昔は、季節の分かれ目には邪気が入りやすいと考えられていましたので

様々な邪気祓いがあり、豆まきもその行事の一つでした。

昔は邪気の象徴とされる形の見えない災害や病、飢餓などの恐ろしい出来事は、

鬼の仕業と考えられてきたようです。

そこから鬼を追い払う豆ができたようです。そして豆を煎ることで、

魔の目を射ることに通じるため、煎った大豆を使いこれを『福豆』といいました。

豆まきは大きな声で『鬼はそと！福はうち！』と言い、

豆まきは家長の役目とされ家の外と内に豆をまきます。

豆をまいたら、鬼が入ってこないようすぐに戸を閉めましょう！

そして、一年間無病息災で過ごせるよう、年の数だけ福豆を食べましょうね。

更新日時： 2020年02月03日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台7丁目ワンルームが決まりました！！ ≫

この時期、学生さんや新入社員さんのお部屋探しが始まります。

今年はいつもより心なしか動きが早い気が致します。

弊社のワンルームもだいぶ決まってきましたが、これから退去される

お部屋もございますのでまだまだ油断は禁物ですね。

ワンルームだけでなくファミリーマンションも募集しておりますので

是非、お問い合わせください。

学生さん、おススメワンルームはこちらから

湘南台西口ワンルームはこちらから

湘南台駅近ワンルームはこちらから

更新日時： 2020年01月31日 | この記事へのリンク：

≪ 人生100年時代の住まい選び ≫

現代、いかにライフプランに合わせて家を選ぶべきかを考える人が増えている気がします。

購入派？！賃貸派？！、マンション？戸建て？？

今、住まい選びが多様化しているのでコレがいい！！って一概には言えない時代です。

いかにライフプランに合わせて家を選ぶかを考えていかないと買ってしまってからでは遅いですよね。

購入のメリット、賃貸のメリット、マンションと戸建てのメリットと多様な選択肢をその人に合った

家を検討するとよいと思います。

まず、どのタイミングで家を購入するのか、自分に合ったライフプランとマネープランも

重要になってきます。

一人暮らしの女性ならセキュリティのしっかりとしたマンションを希望する人が多いですし、

小さなお子さんがいらっしゃる方は戸建てを希望する方もいます。

人生100年時代といわれる中、そのときどきのスタイルに合った家を選ぶことにより、

服を着替えるような感覚で、楽しく住む家を選べると良いですね。

更新日時： 2020年01月21日 | この記事へのリンク：

≪ マルセードル湘南ご契約ありがとうございました ≫

今日は神奈川県でチラチラと雪が降っていますね。

藤沢は今年初雪になりました。

夕方まで降りそうなので足元に注意してください。

さて、マルセードル湘南が満室御礼となりました！！

ファミリータイプのマンションは勿論、ワンルームのお部屋も

決まってきたのでこの時期は嬉しいです。

リフォームが完了し、湘南台駅から徒歩圏内のマンションも募集しております。

南向きの明るい間取り、水回りも気持ちよくお使い頂けます。

お買い物にも便利な立地ですので是非、ご内見下さい。

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ヴィラハイツ湘南

詳細はこちらから

更新日時： 2020年01月18日 | この記事へのリンク：