不動産ブログ

≪ 媒介報酬とは ・・・ ≫

宅地建物取引業法が定める報酬額は

宅地建物取引業者が貸主を代理、媒介して入居者募集をを行う場合

原則として賃貸借契約の両当事者から受け取ることの報酬額の合計は

賃料の1ヶ月分の1.08倍に相当する額が上限となります。

お部屋を借りる際、業者より1ヶ月分以上の請求をされた場合は

確認をする必要があります。

また、入居者募集業務の報酬は成功報酬である点にも注意が必要です。

更新日時 ： 2018年10月19日 | この記事へのリンク ： 

≪ ｻﾝｾｰﾄﾞﾙ湘南☆☆ご契約ありがとうございました！！≫

本日サンセードル湘南がご契約となりました。

たくさんのお問い合わせ、ご内見ありがとうございました！！

サンセードル湘南は湘南台駅徒歩2分となります。

通勤通学便利 なワンルームマンション！！

残り1部屋 となりました。

是非、気になる方はご内見下さい。

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詳細はこちらから

サンセードル湘南 302号室

可愛らしいアクセントクロスでお部屋が明るくなりました♪

更新日時 ： 2018年10月13日 | この記事へのリンク ： 

≪ お部屋探しは大昇住宅にお任せ下さい ≫

『ここで見つけよう！あなただけの湘南ライフ 信頼と安心の大昇住宅に』

大昇住宅は創業45年地域密着したお部屋探しをしております。

湘南台の賃貸・売買・管理・六会駅前、長後の不動産情報なら大昇住宅にお任せ下さい。

住みなれた地域での生活をサポートするためのお手伝いをさせて頂きます。

頑張っている母子家庭の方、少々訳ありの方もお気軽にご相談下さい。

安心、優しい、信頼をモットーに女性スタッフが対応して参ります。

大家さんもお気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフ一同お待ちしております。

更新日時 ： 2018年10月09日 | この記事へのリンク ： 

≪ 新着☆☆ゼロゼロキャンペーン！！敷金0 礼金0 ≫

ワンルームのお部屋がゼロゼロキャンペーンとなりました！！

お引越しをお考えのお客様必見です！！

ハイウェル湘南台

賃料 62,000円　管理費 3,000円

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詳細はこちらから

サンセードル湘南

賃料 54,000円　管理費 3,000円

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詳細はこちらから

ロコ湘南Ⅱ

賃料 43,000円　管理費 2,000円

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ベルハウス

賃料 45,000円　管理費 2,000円

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他にも多数ゼロゼロ物件ございます！！

湘南台、六会日大前、長後など多数管理！！

まずはお問い合わせ、ご来店下さい！！

更新日時 ： 2018年10月01日 | この記事へのリンク ： 

≪ ☆☆湘南台事務所・店舗☆☆ご契約ありがとうございました ≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

本日9月23日は秋分の日ですね。

最近お天気がぐずついておりましたが雨も降らず

カラッと清々しい一日でしたね！

この時期はお墓参りに行かれる方も多いのではないでしょうか。

さて、サンセードル湘南の事務所・店舗がご契約となりました。

たくさんのご内見、お問い合わせありがとうございました！！

他にも事務所、店舗を募集しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

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オススメ事務所・店舗はこちらから

◎ローズ邸は医療系、エステサロン、塾のお教室におすすめですよ！

更新日時 ： 2018年09月23日 | この記事へのリンク ： 

≪ ☆☆ｻﾝｾｰﾄﾞﾙ湘南ご契約☆☆冷蔵庫ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ！！ ≫

サンセードル湘南302号室

湘南台駅徒歩2分！！

通勤・通学便利！！

◎ピンクのアクセントクロスでお部屋が可愛くなりました◎

◎ご契約の際、新品冷蔵庫をプレゼント いたします◎

賃料 54,000円　管理費 3,000円

礼金 1ヶ月　敷金 1ヶ月

☆ エアコン付

☆ 女性限定

☆ ﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾌｫﾝ

☆ 新品冷蔵庫ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ

ご内見の際はお電話、メールにてお問い合わせ下さい。

女性スタッフにてご案内致します！！

更新日時 ： 2018年09月21日 | この記事へのリンク ： 

≪ 新着☆☆ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ物件 ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新品！！ ≫

藤沢市石川4丁目ﾏﾝｼｮﾝのご紹介です。

3LDK 南向きの明るいお部屋です。

広々ﾘﾋﾞﾝｸﾞLDK！！(11.6帖)

ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝでお料理が楽しくなります！

☆ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ新品

☆ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ新品

☆和室を洋室に変更

☆建具全交換

☆ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新品

☆全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ新調

☆給湯器新品 追炊き工事完了

賃料 79,000円　管理費 35,000円

駐車場(敷地内) 8,500円

ﾍﾟｯﾄ可物件！！ご相談可能！！

礼金0ヶ月　 敷金1ヶ月

◎ﾍﾟｯﾄとご一緒に入居される際は敷金が1ヶ月ﾌﾟﾗｽとなります。

更新日時 ： 2018年09月20日 | この記事へのリンク ： 

≪ ご契約ありがとうございました！！ ≫

湘南台のﾋﾟｭｱﾗｲﾄ2DKが満室御礼となりました。

たくさんのご内見、お問い合わせありがとうございました。

さて、駐車場込み物件のご紹介を致します。

湘南台7丁目2LDKの1階角部屋です。

陽当たり良好なカウンターキッチンとなります。

リビングは広々LDKです。(10帖)

 

スカイライト 102号室

賃料 90,000円　管理費 2,000円

駐車場込のお値段です！！

◎ホームページをご覧頂いた方にはフリーレント1ヶ月サービス致します！！

まずは大昇住宅にお問い合わせ下さい。

女性スタッフにてご案内させて頂きます。

更新日時 ： 2018年09月14日 | この記事へのリンク ： 

≪ 不動産の有効活用！！ ≫

不動産所有者にとっての不動産の有効活用とは、、、

① 収益を生まない遊休不動産を収益を生む資産に代えていく

ｱﾊﾟｰﾄ、ﾋﾞﾙ、店舗等の賃料収入を得ることによる賃貸不動産経営者の所得増大により、

財産の貯蓄をはかることができる。

不動産投資に充てることで、さらに収益増をはかることができる。

② 遊休不動産の固定資産税等の保有コストの経費化

不動産を所有していることで固定資産税・都市計画税が毎年課税される。

有効活用していない土地すなわち更地に住宅等を建てることで税金が6分の1

(または３分の1) となり経費算入分が節税となる。

③ 相続対策

被相続人の意思は生前に、遺言等で明確化しておくことが望ましい。

多くの財産を相続人に渡すためには節税対策が必要である。

相続税は申告期限に現金で一括納付することが原則だが、困難な場合は

最長20年の延納が認められる。

賃貸不動産は収益を生む資産であるため相続税の支払い負担を軽減することができる。

賃貸不動産の経営について、不動産を有効活用する意義を考え購入時にかかる税金や

運用時にかかる税金、資金繰り、賃貸不動産の組替え、さらには次世代への相続など

さまざまな対策を考えなければならない。

更新日時 ： 2018年09月10日 | この記事へのリンク ： 

≪ 長後駅 徒歩8分 9月ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中！！ ≫

長後駅 おすすめ物件！！

ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中の為、9月末までご契約の方には

賃料 56,000円 → 賃料 53,000円

ご契約の賃料でずっとOK！！

陽当たり良好！！

広々ベランダで気持ちよくお洗濯物が干せますよ。

閑静な住宅街ですが近くにｺﾝﾋﾞﾆございます。

立地も良好！！

35.42㎡

敷金 0円 礼金 0円ｾﾞﾛｾﾞﾛｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中！！

賃料 56,000円　管理費 2,000円

駐車場7,000円 (敷地内)

角部屋ですのでお部屋がとても明るいです。

まずは大昇住宅にお立ち寄り下さい。

女性スタッフが親切、丁寧、親身になってご対応致します。

更新日時 ： 2018年08月26日 | この記事へのリンク ：