不動産ブログ

≪ ～大切な資産を守るためには～ ≫

◆ 物件の管理業務とは ◆


物件の管理には、自主管理と管理会社に委託する管理委託があります。

主なものでは、入居者のマネージメントに関する業務として、入居者の募集・現地案内、

賃貸契約の締結・更新、家賃の入金管理、家賃滞納者への督促・回収、

入居者からの問合せ・トラブル・クレーム対応、退去時の立会いなどがあります。

建物の管理業務では、敷地や共用部の清掃、建物や設備の点検整備・補修などの

業務があります。これらの業務を自分で行う自主管理のメリットとしては、管理委託料が

発生しない分、利回りが高くなる点です。

また、オーナーとして経験を積むことでスキルが高まるメリットがあります。

デメリットとしては、入居者のトラブルやクレームに対し365日24時間対応

しなければいけないことです。上記をひとりで行うにはかなりの手間や労力も要り、

ストレスもかかります。

大切な資産を守るためには良い管理会社を見つけることをお勧めいたします。

また、不動産投資を始めたばかりの方も自主管理ではなく管理会社のノウハウを

勉強されるのも良いと思います。
















 

更新日時 ： 2020年04月24日 | この記事へのリンク ：