不動産ブログ

手付金は、契約を交わす際に代金の一部を支払う金銭を指します。

仲介業者に支払う仲介手数料とは別の金銭です。

一般の取引では手付金を支払った時点で契約締結とみなされますが、

賃貸契約については仲介業者が契約締結前に

「重要事項説明」を行うことを義務付けられています。

重要事項説明がない状態で手付金を支払っても、契約締結とはみなされません。

解約時にはどうなるのか、事前に書類などで約束しておくことが大切です。 

 「宅地建物取引主任者による重要事項の説明」「契約書類の提出」

「貸主審査の通過」が済んでいるとまず契約成立とみなされるため、

キャンセル時に手付金の返還を求めるのは厳しいので注意が必要となります。